Căn hộ Quảng Ninh nhờ sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ kinh tế phía Bắc cùng tiềm năng du lịch vượt trội, đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích đồng bộ và sự góp mặt của nhiều “ông lớn” bất động sản, thị trường căn hộ tại Quảng Ninh ngày càng khẳng định vị thế và giá trị bền vững.
Giới thiệu chung về căn hộ quảng ninh
Trong bức tranh phát triển đô thị hiện đại, căn hộ Quảng Ninh nổi lên như một xu hướng tất yếu, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng của người dân địa phương, chuyên gia nước ngoài và dòng khách du lịch dài hạn, trong bối cảnh Quảng Ninh – vùng đất di sản sở hữu Vịnh Hạ Long kỳ vĩ – đang trở thành điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn bậc nhất miền Bắc.
Khác với những loại hình nhà ở truyền thống, căn hộ chung cư tại Quảng Ninh được phát triển theo tiêu chuẩn mới: thiết kế tối ưu không gian, tiện ích đồng bộ, gắn liền với các khu đô thị quy hoạch bài bản. Từ Hạ Long, Cẩm Phả đến Móng Cái, nhiều dự án căn hộ quy mô lớn đã và đang hình thành, mang đến đa dạng lựa chọn từ căn hộ studio hiện đại đến những căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ với tầm nhìn hướng vịnh.
Không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực, căn hộ Quảng Ninh còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững nhờ lợi thế hạ tầng, du lịch phát triển mạnh mẽ và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Đây chính là lý do khiến thị trường căn hộ tại Quảng Ninh ngày càng được quan tâm và trở thành tâm điểm trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Các loại hình căn hộ quảng ninh
Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, thị trường căn hộ Quảng Ninh hiện nay phát triển nhiều loại hình khác nhau, từ căn hộ diện tích nhỏ dành cho người độc thân đến căn hộ cao cấp dành cho gia đình nhiều thế hệ. Cụ thể:
Căn hộ studio
Căn hộ studio tại Quảng Ninh có diện tích dao động từ 25–35m², thiết kế không gian mở, gộp chung phòng khách, bếp và phòng ngủ trong cùng một không gian. Loại hình này đặc biệt phù hợp với người trẻ độc thân, chuyên gia nước ngoài hoặc khách du lịch lưu trú dài hạn muốn có một không gian nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi, dễ dàng cho thuê ngắn ngày.
Căn hộ 1 phòng ngủ
Diện tích phổ biến từ 40–50m², căn hộ 1 phòng ngủ mang lại sự riêng tư hơn so với studio. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các cặp đôi trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc những người muốn vừa ở vừa cho thuê. Nhiều dự án tại Hạ Long hay Cẩm Phả còn thiết kế view biển, giúp tăng giá trị sử dụng và tính thanh khoản cho loại hình bất động sản này.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Chiếm tỷ lệ lớn trong giỏ hàng của các dự án, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 60–80m², phù hợp với gia đình nhỏ từ 3–4 thành viên. Loại hình này được ưa chuộng bởi sự cân bằng giữa chi phí, công năng sử dụng và giá trị đầu tư. Đây cũng là phân khúc có tính thanh khoản cao nhất trên thị trường căn hộ Quảng Ninh.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Với diện tích 90–120m², căn hộ 3 phòng ngủ hướng đến các gia đình đông thành viên hoặc khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng lâu dài tại Quảng Ninh. Điểm cộng lớn của loại hình này là không gian rộng rãi, tiện ích khép kín, thậm chí nhiều căn hộ sở hữu ban công rộng và tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long, mang lại trải nghiệm sống đầy sang trọng, đẳng cấp.
Thực trạng thị trường căn hộ quảng ninh
Trong vài năm trở lại đây, thị trường căn hộ Quảng Ninh chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ cả về quy mô lẫn chất lượng. Từ một địa phương chủ yếu phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, Quảng Ninh đã dần trở thành “điểm sáng” của phân khúc căn hộ nhờ sự đầu tư bài bản của các chủ đầu tư lớn.
Nhu cầu sở hữu căn hộ tại Quảng Ninh tăng nhanh nhờ 3 yếu tố chính: hạ tầng giao thông hoàn thiện, tốc độ đô thị hóa cao và lượng khách du lịch quốc tế ổn định. Các tuyến cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội, Hạ Long – Vân Đồn, cầu Bãi Cháy hay sân bay Vân Đồn đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, khiến Quảng Ninh trở thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư lẫn đầu tư.
Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển từ nhà đất sang căn hộ chung cư ngày càng rõ rệt, đặc biệt tại Hạ Long và Cẩm Phả. Người dân địa phương, giới chuyên gia, cũng như nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Hải Phòng đều lựa chọn căn hộ bởi sự tiện nghi, an ninh và hệ thống dịch vụ khép kín.
Tuy nhiên, thị trường vẫn tồn tại sự chênh lệch cung – cầu: căn hộ tầm trung, diện tích vừa phải luôn khan hiếm, trong khi phân khúc cao cấp ven biển có mức giá khá cao, phù hợp hơn với giới đầu tư hoặc khách hàng thu nhập cao. Điều này mở ra dư địa phát triển lớn cho các dự án sắp tới, đặc biệt ở phân khúc trung cấp và căn hộ có khả năng cho thuê ngắn hạn.
Tiềm năng đầu tư căn hộ quảng ninh
Quảng Ninh được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản giàu tiềm năng nhất miền Bắc, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Sự hội tụ của hạ tầng đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên đắt giá và chính sách phát triển bền vững của tỉnh đã đặt nền móng cho sự bứt phá của loại hình các căn hộ tại đây.
Trước hết, hạ tầng giao thông hiện đại là yếu tố then chốt. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cảng biển nước sâu Cái Lân giúp Quảng Ninh kết nối thuận lợi với tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc. Điều này không chỉ thu hút khách du lịch mà còn thúc đẩy dòng vốn đầu tư đổ về, kéo theo nhu cầu sở hữu căn hộ gia tăng mạnh mẽ.
Thứ hai, Quảng Ninh là trung tâm du lịch quốc tế với Vịnh Hạ Long – kỳ quan thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận. Mỗi năm, tỉnh đón hàng triệu lượt khách trong và ngoài nước, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho mô hình căn hộ nghỉ dưỡng, condotel và các dự án cho thuê lưu trú ngắn hạn.
Ngoài ra, dân số trẻ và tốc độ đô thị hóa nhanh cũng thúc đẩy nhu cầu ở thực. Nhiều người dân địa phương và chuyên gia đến làm việc tại các khu công nghiệp, khu kinh tế ven biển có xu hướng chọn căn hộ thay vì nhà đất truyền thống để tận hưởng tiện nghi hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Đặc biệt, tiềm năng tăng giá tại đây vẫn còn lớn. Với quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, giá căn hộ Quảng Ninh được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong trung và dài hạn. Đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng, vừa có thể khai thác dòng tiền cho thuê, vừa kỳ vọng mức lợi nhuận đáng kể từ tăng giá tài sản.
Top dự án căn hộ quảng ninh phổ biến
Trong bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản, nhiều dự án căn hộ tại Quảng Ninh đã và đang tạo được sức hút lớn nhờ vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và tiềm năng khai thác cao. Dưới đây là những dự án tiêu biểu:
Căn hộ Quảng Ninh Sun Centro Town
Sun Centro Town là một tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng nằm tại trung tâm khu đô thị Sun Elite City, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh, do Tập đoàn Sun Group phát triển. Dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp 2.898 căn hộ, với các loại hình từ Studio, 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ và Dualkey.
Tọa lạc tại khu vực trung tâm Hạ Long, Sun Centro Town mang phong cách kiến trúc hiện đại, đồng bộ với hệ thống tiện ích nội khu cao cấp. Dự án phù hợp cho cả khách hàng mua ở thực lẫn đầu tư nhờ khả năng khai thác cho thuê tốt từ lượng khách du lịch và chuyên gia đến làm việc tại Quảng Ninh.
Căn hộ Quảng Ninh Sky M Hạ Long
Sky M Hạ Long là tổ hợp gồm căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, thương mại dịch vụ và văn phòng nằm trong khu đô thị Hạ Long Marina do BIM Group phát triển. Sky M Hạ Long gây ấn tượng với tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long – di sản thiên nhiên thế giới. Thiết kế căn hộ tại đây chú trọng đến không gian mở, đón nắng gió tự nhiên, mang lại trải nghiệm sống nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng yêu thích sự kết hợp giữa tiện ích đô thị và cảnh quan thiên nhiên.
Căn hộ Quảng Ninh La Carte Hạ Long
Căn hộ Quảng Ninh La Carte Hạ Long, còn được biết đến với tên gọi À La Carte Hạ Long Bay Residences, là một dự án tổ hợp căn hộ khách sạn và căn hộ dịch vụ cao cấp nằm tại Bán đảo II, Khu đô thị Halong Marina, phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco Land làm chủ đầu tư. Dự án được đánh giá cao nhờ mô hình condotel, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa tạo ra dòng lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư từ việc cho thuê lưu trú ngắn hạn.
Chung cư Quảng Ninh Misaki Hạ Long
Misaki Hạ Long là dự án căn hộ cao cấp nằm trong khu dân cư Đồi ngân hàng, phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP Hạ Long, Quảng Ninh. Misaki Hạ Long mang phong cách Nhật Bản thanh lịch và tối giản, hướng đến cộng đồng cư dân trẻ hiện đại. Các căn hộ tại đây có mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực của nhiều gia đình, đồng thời được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ tại khu vực trung tâm.
Chung cư Quảng Ninh Dragon Castle
Dự án The Dragon Castle Hạ Long tọa lạc tại số 1 đường Cái Lân, trên mặt đường quốc lộ 18 thuộc phường Bãi Cháy, Tp Hạ Long, Quảng Ninh. Dragon Castle nổi bật với phong cách thiết kế mang hơi thở châu Âu, kết hợp cùng chuỗi tiện ích nội khu đa dạng: bể bơi, phòng gym, công viên xanh… Với mức giá cạnh tranh so với nhiều dự án cùng phân khúc, Dragon Castle được nhiều nhà đầu tư và khách hàng trẻ lựa chọn.
